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Madère juridique fiscal coûte conseils

 Madère juridique fiscal coûte conseils

Achat propriété juridique conseils d’impôt et taxe sur les valeurs

 

Une fois que l’agent/courtier, avec que vous avez décidé de travailler et vous avez choisi que la propriété convient à vos besoins et exigences du mode de vie, vous faire votre offre à travers celui qui négociera vos prix, les modalités et les conditions en votre nom avec le propriétaire de l’immeuble. Si votre offre est acceptée verbalement, un accord écrit doit être rédigé par un juriste/avocat et signé par toutes les parties.
Avant de signer le contrat vous aurez besoin d’un numéro fiscal délivré par l’office de la taxe. Votre avocat organisera généralement celui-ci pour vous. Il peut y avoir un petit supplément pour cela.
Vous devrez demander la résidence permanente si vous voulez vivre à Madère pendant plus de 183 jours par année civile. Ce document vous donne les mêmes droits qu’un ressortissant portugais.
Cette taxe a été abolie le héritages par un conjoint, les enfants, les petits-enfants et les parents.  Si héritée par d’autres, puis l’héritage est assujetti à une taxe de 10 %.  Si vous n’êtes pas un résident local, votre succession peut être redevable des impôts sur les successions dans votre pays de domicile/résidence.
Il s’agit d’un paiement à l’ichargeable État portugais sur la taxe de transfert de propriété payable immédiatement avant la décision finale en cours unique. La limite non imposable est de €115 000 (115 000 Euros) pour un foyer permanent.  Différents taux habitation secondaire.  En outre, il y a un 0,8 % droit de timbre exigible.  Au-dessus, il y a une portée jusqu'à un maximum de 6 % du prix d’achat pour l’acquisition de biens plus €700 000 (700 000 Euros). L’achat d’un terrain n’est facturé à un taux fixe de 6.5%-regardless de la valeur de la vente.

Municipal d’impôt IMI-CNRC

Un taux annuel de la municipalité pour les services rendus, les routes, les écoles, les services les, etc.. Ces valeurs imposables sont périodiquement réévalués.
Dans le premier achat d’une propriété à Madère, une petite taxe est versée au registre foncier afin d’inscrire la propriété à votre nom et est également paie une redevance au notaire chargé de superviser l’action finale. Ces quantités varient toutefois, ne doit pas dépasser 1 % du prix d’achat de la propriété, sauf si vous prenez un cautionnement hypothécaire avec n’importe lequel des banques locales portugaises, dans ce cas, cette taxe sera légèrement plus grande.
Cette taxe est payable sur la différence entre le prix d’achat original et le prix de vente. Les résidents fiscaux sont taxés au taux ordinaires sur 50 % du gain en capital.  Le produit soient réinvesti dans les 3 ans de la vente d’une autre résidence principale, que ce soit en Portugal, y compris Madère ou dans l’Union européenne, alors il n’y a aucune responsabilité de plus-values. Non résidents sont imposés sur 28 % du gain en capital.  Il y a un ajustement à l’inflation sur le prix d’achat initial. Il est essentiel de conserver les documents originaux et la paperasserie sur toute les améliorations apportées à faire en sorte que le gain en capital est réduit au minimum.
 
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